تخریب ساختمان در نیاوران را باید به تیم باتجربه تهران پی گستر سپرد
عمر ساختمانها روزی تمام میشود. به همین دلیل است که در نیاوران و سایر مناطق شهر تهران به منظور ساخت سازههای جدید و یا نوسازی ساختمانهای قدیمی، مجبور به خراب کردن سازه هستیم.
در صورتی که مراحل تخریب به شکل اصولی و مطابق با قوانین انجام شود، خطرات ناشی از آن به حداقل خواهد رسید. در این مطلب از تهران پی گستر قصد داریم به بررسی خدمات تخریب ساختمان در نیاوران بپردازیم.
روشهای متفاوتی برای تخریب ساختمان در منطقه نیاوران وجود دارد
به طور کلی برای تخریب ساختمان در منطقهای مثل نیاوران با توجه به تنوع بالای بافت عمرانی در این منطقه روشهای مختلفی برای خراب کردن سازه وجود دارد که هر یک از آنها بر اساس هزینه و شرایط سازه و یا به شکل ترکیبی مورد استفاده قرار میگیرد. در ادامه ضمن معرفی موردی این مراحل، خصوصیات هر یک از آنها را نیز بررسی میکنیم.
- خراب کردن دستی سازه
- خراب کردن با استفاده از ماشین آلات مکانیکی
- خراب کردن با انفجار
- استفاده از روشهای نوین برای خراب کردن سازه
تخریب دستی ساختمان در نیاوران
خراب کردن دستی ساختمان در منطقه نیاوران یکی از رایجترین روشها برای خراب کردن است که با حضور نیروی انسانی و به کمک ابزارآلاتی مثل بیل و کلنگ انجام میگیرد. با توجه به فرسودگی برخی از بافتهای منطقه نیاوران، این روش تاثیر بیشتری در مقایسه با سایر روشها دارد. در این روش برخلاف پروسه ساخت عمل شده و از بالا به پایین اقدام به خراب کردن سازه میشود.
این یعنی عملیات خراب مردن معمولا از بالاترین نقطه با برداشته شدن سقفها، سپس تیرهای فرعی، تیرهای اصلی، ستونها، دیوارهای برشی و در نهایت نیز فونداسیون صورت میگیرد. توجه داشته باشید که در روش دستی خراب کردن ساختمان در صورتی که از نیروهای ماهر مجموعهای مثل تهران پی گستر استفاده شود، امکان استفاده مجدد از بعضی مصالح وجود خواهد داشت.
تخریب ساختمان با استفاده از ماشین آلات مکانیکی
یکی دیگر از روشهای کاربردی برای خراب کردن سازه در محله نیاوران، استفاده از ماشین آلات مکانیکی است. در این روش نیروی انساسی صرفا وظیفه هدایت ماشین را بر عهده دارد. این روش از تخریب مناسب ساختمانهایی میان مرتبه و همینطور بلندمرتبه است. به شکل معمول برای خراب کردن مکانیکی ماشین آلاتی مثل چکش هیدرولیکی یا پیکور، بیل مکانیکی، قیچی هیدرولیک و همینطور گوی استفاده میشود.
در منطقه نیاوران از روش انفجار برای تخریب ساختمان به ندرت استفاده میشود
یکی دیگر از روشهای مورد استفاده برای خراب کردن سازه در محله نیاوران، اقدامات تخریبی با انفجار است. از این روش به ندرت در نیاوران با توجه به بافت متراکم شهری در این منطقه استفاده میشود. این روش معمولا برای سازههایی مرتفع و همینطور سیلوها استفاده میشود.
در این روش اعضای باربر ساختمان در یک طبقه مناسب با استفاده از مواد منفجره از بین میروند و همین مساله باعث ریختن ساختمان روی طبقات زیرین و در نهایت تخریب کلی سازه میشود.
استفاده از روشهای تخریب نوین در نیاوران
به جز روشهای گفته شده در بخشهای قبلی میتوان برای خراب کردن ساختمان از روشهای مدرن نیز استفاده کرد. از جمله این روشها میتوانیم به بازیافت بتنی، تخریب به روش tecorep و تخریب رباتیک اشاره کنیم. هر یک از این روشها مزایا و معایب خود را دارند و با توجه به نوع پروژه مورد استفاده قرار میگیرند.
مهمترین مراحل تخریب ساختمان در منطقه نیاوران
خراب کردن سازه مسالهای نیست که بتوان بدون طی کردن مراحل و اخذ مجوزهای مربوطه انجام داد. پیش از شروع هر مرحلهای باید ابتدا به شهرداری منطقه نیاوران مراجعه و روش و برنامه زمانی برای تخریب شرح داده شود تا با نظارت مهندس ناظری که مورد تایید شهرداری است، عملیات تخریب سازه آغاز شود.
قطع کردن انشعابات آب، برق، گاز و تلفن نیز در مراحل بعدی است. پیش از اینکه تخریب سازه در منطقه نیاوران شروع شود باید با نظارت شرکتهای آب، گاز، برق و تلفن این انشعابات به طور کامل ایمن قطع شود.
تخلیه بنا یکی از مراحل کلیدی تخریب ساختمان در منطقه نیاوران است
مرحله بعدی خراب کردن سازه، تخلیه بنا است. در این مرحله تمامی وسایل و تجهیزات قابل جداسازی مثل درب، پنجره، تجهیزات و لوازم آشپزخانه و سرویس بهداشتی ،تجهیزات سرمایشی، گرمایشی، لولهها و کانالها و سیمکشیهای داخلی جدا و به خارج از سازه منتقل میشود.
رعایت نکات ایمنی از الزامات پروژههای خراب کردن سازه است
از دیگر مراحل مهم برای تخریب ساختمان در نیاوران، رعایت نکات ایمنی است که خود به تنهایی چند مرحله مهم را در بر میگیرد. طبق قوانین و آییننامهها ایمنسازی محیط در خراب کردن بسیار مهم است. این کار به منظور پیشگیری از آسیب رسیدن به سازههای اطراف و همینطور عابران انجام میشود.
حصارکشی و نصب علائم هشدار دهنده و نصب تابلوی مشخصات از جمله اقداماتی است که شما میتوانید در این مرحله انجام دهید. نوبت به شروع عملیات تخریب میرسد.
در این قسمت اگر در سازه چاه قدیمی وجود داشته باشد باید به کمک خاک و آهک آن را تا ارتفاعی مشخص پر کنید. نکته بسیار مهم دیگری که باید در خصوص خراب کردم سازه در منطقه نیاوران به آن توجه کنید این است که تمامی قوانین مربوط به حافظت از سازههای مجاور را رعایت کرده و در صورت نیاز اقدام به تقویت دیوارهای مجاور کنید.
نخالههای حاصل از خراب کردن باید به محلی امن منتقل شوند
آخرین مرحله از تخریب ساختمان در نیاوران نیز بحث انتقال نخالهها است. در این مرحله تمامی متریالهایی که امکان فروش و یا استفاده مجدد از آنها وجود ندارند باید در سریعترین زمان ممکن توسط کامیونها به خارج از محوطه ساخت و ساز منتقل شوند. معمولا پیشنهاد میشود که این نخالهها در نقاطی مخصوص دفع شوند تا هیچ نوع مشکلات محیط زیستی ایجاد نشود.
تخریب ساختمان در نیاوران با خدمات مجموعه تهران پی گستر
به طور کلی تخریب غیر اصولی میتواند خسارات مالی و جانی را به همراه داشته باشد. به همین دلیل ضروری است که این پروژهها را به تیمهایی باتجربه و دارای امکانات مجهز سپرد تا برترین روش برای تخریب ساختمان انتخاب و عملیات به دقیقترین شکل ممکن انجام شود.
اگر به یک تیم حرفهای برای تخریب ساختمان در منطقه نیاوران نیازمند هستید، شرکت تهران پی گستر با کادری مجرب صفر صد پروژه تخریب شما را بر عهده خواهد گرفت.
سوالات متداول
از چه روشهایی برای تخریب ساختمان در نیاوران استفاده میشود؟
خراب کردن دستی، استفاده از ماشین آلات مکانیکی، خراب کردن با انفجار و خراب کردن مدرن از جمله این روشها هستند.
در قراردادهای مربوط به خراب کردن ساختمان با پیمانکار باید به چه نکاتی توجه شود؟
مدت زمان اجرا، قیمت اجرای پروژه، چگونگی پرداخت، روش مورد استفاده برای خراب کردن، حمل نخاله، جدا کردن و چیدن آجرها، مالکیت مصالح بازیافتی و حمل نخاله از جمله این موارد هستند.
چه عواملی بر هزینه تخریب ساختمان در نیاوران تاثیر میگذارند؟
تعداد طبقات، شرایط ایمنی ساختمانهای مجاور، نوع اسکلت به کار رفته برای سازه، چگونگی دسترسی ماشین آلات به پروژه، عرض معبر و در نهایت شعاع و مقدار گردش ماشین آلات بر روی زمان و هزینه تخریب ساختمان تاثیر میگذارند.
کانال بله :
https://ble.ir/tehranpeygostar/-4182507374874098183/1778394451771
