شروع ساختوساز در محمودیه با انجام گودبرداری
محمودیه محلهای بین ولنجک و زعفرانیه است و از مناطق اعیاننشین تهران بهشمار میآید. از دهه ۳۰ هجری شمسی ساختوساز خانههای ویلایی در این محله افزایش یافت و تا مدتها پر از خانههای ویلایی بود اما در حال حاضر با رشد شهرنشینی مملو از مجتمعها و برجهای مسکونی شده است و همچنان ساخت و ساز در آن رونق دارد. ساختوساز در این محله با عملیات پیکنی آغاز میشود. در این مطلب نکات گودبرداری در محمودیه را بررسی میکنیم.
گودبرداری یا پیکنی ساختمان به چه معنا است؟
گودبرداری ساختمان عملیاتی است که در آن بخشی از زمین را برای احداث یک ساختمان یا سازه حفر میکنند. مهمترین هدف پیکنی ساختمان احداث فونداسیون مناسب برای نگهداری بار سازه میباشد. پیکنی سازه شامل حفر خاک و خارج کردن سنگ، شن و ماسه و … است. البته پیکنی باید با رعایت اصول فنی، ایمنی و زیستمحیطی انجام شود.
از سوی دیگر پیکنی با هدف رسیدن به خاک سفت و محکم ادامه پیدا میکند. زمانیکه به خاک سفت برسیم با توجه به تفاوت ارتفاع گود با ارتفاع مشخص شده در نقشهها، سطح را با لایه ای از خاک میپوشانیم و با دستگاه فشرده میکنیم و یا در صورت عمیق بودن ابتدا آن را با سیمان و سنگ پر میکنیم.
تفاوت خاکبرداری و پیکنی
گاهی تصور میشود که خاکبرداری و پیکنی تفاوتی با یکدیگر ندارند اما این تصور اشتباه است. خاکبرداری به فرآیند همسطحسازی خاک زمین گفته میشود. زمانیکه ارتفاع خاکبرداری از ۶۰ سانتیمتر بیشتر شود و هدف آن از همسطحسازی به گود کردن زمین تغییر کند پیکنی انجام میشود.
پیکنی معمولا برای ایجاد فضای بیشتر و اضافه کردن امکانات رفاهی مثل پارکینگ، استخر، باشگاه و … در طبقات پایینی انجام میشود. عمیق بودن پی ساختمان علاوه بر اضافه کردن فضای ساخت موجب پایین آمدن مرکز ثقل سازه و مقاومت بیشتر آن در برابر زلزله و بلایای طبیعی میشود.
گودبرداری در محمودیه با چه تکنیکهایی انجام میشود؟
پیکنی به عنوان یکی از پیچیدهترین و خطرناکترین فعالیتهای مهندسی شناخته میشود. بنابراین، این عملیات باید توسط متخصصان مجرب و کارآزموده انجام شود. یکی از چالشهای اصلی عملیات پیکنی، پایدارسازی دیوارههای گود است.
گام اول در عملیات پیکنی، برنامهریزی دقیق برای عملیات است. این برنامه باید به گونهای باشد که عملیات به سرعت و به بهترین شکل ممکن انجام شود تا از خطرات احتمالی جلوگیری شود. پس از برنامهریزی زمانی دقیق، باید جهت دریافت مجوزهای لازم از مراجع مختلف از جمله شهرداری، ادارههای آب، گاز، برق و فاضلاب اقدام کنید.
تکنیکهایی مانند نیلینگ، تاپ داون، مهار متقابل و خرپایی از جمله تکنیکهایی هستند که میتوانید از آنها برای پایدارسازی دیوارههای گود استفاده کنید. هرکدام از این تکنیکها مزایا و معایب خود را دارند که در ادامه با آنها آشنا میشویم.
گودبرداری به روش نیلینگ
پیکنی ساختمان به روش نیلینگ یکی از روشهای مدرن و امن برای تثبیت دیوارههای گودالهای عمیق است. در این روش، قبل از پیکنی، میلههای فولادی به صورت قائم یا مورب در خاک قرار داده میشوند و با سمانتاسیون یا تزریق ملات به خاک، یک دیوار مقاوم از میلهها و خاک ایجاد میشود. این دیوار باعث میشود که خاک دیوارههای گودال از ریزش جلوگیری کند و همچنین بارهای عرضی را به خاک منتقل کند. نیلینگ یک روش کارآمد و اقتصادی برای پیکنی ساختمان است که در شرایط خاص خاک و زلزله مزایای زیادی دارد.
گودبرداری به روش تاپ داون
پیکنی ساختمان به روش تاپ داون تکنیک پرکاربردی برای پیکنی است. در این روش، به اندازه ستونهای سازه سوراخهایی پیکنی میشوند، برایشان زیرسازی میشود و با آرماتور و بتن پر میشوند. سپس از بالا شروع به خروج خاک و ساخت طبقات زیرین میکنند. این روش دارای مزایایی نظیر کاهش زمان ساخت، کاهش هزینههای نگهداری و افزایش ایمنی کارگران است. اجرای این روش نیاز به تجهیزات و مهاربندهای خاص دارد که بتوانند وزن سازهی بالایی را تحمل کنند.
گودبرداری به روش خرپا
پیکنی ساختمان به روش خرپایی یکی از روشهای متداول در پروژههای عمرانی است که برای ایجاد فضای زیرزمینی مورد نیاز در ساختمانهای بلند مورد استفاده قرار میگیرد. در این روش، ابتدا چندین ستون فلزی به عمق مورد نظر در زمین فرو کشیده میشوند و سپس با استفاده از دستگاههای خرپا، خاک بین این ستونها حفر و برداشته میشود. این روش سریع و ساده و ارزان است و به نیروی کار و منابع انسانی زیادی نیاز ندارد. مناسب پروژههای شهری با زیربنای پایینتر است.
گودبرداری به روش مهار متقابل
روش پیکنی مهار متقابل مناسب برای پیکنی با عرض و ارتفاع پایین است. حداکثر ارتفاع گود در این روش ۱۰ متر است و بیشتر جهت جلوگیری از تغییر مکانهای جانبی برای تونلها، مسیرهای لولهکشی و کانالهای کم عمق انجام میشود.
نکات ایمنی ضروری برای گودبرداری در محمودیه
پیکنی ساختمان یکی از مراحل مهم و حساس پروژههای عمرانی است که نیاز به رعایت نکات ایمنی دارد. مهندس ناظر مسئول طراحی ایمن پروژه است و باید مسائل ایمنی را بسیار جدی بگیرد. برخی از نکات ایمنی برای عملیات پیکنی ساختمان عبارتند از:
- پیش از آغاز عملیات حتما مجوزها و مدارک لازم برای عملیات را تهیه کنید و قوانین و مقررات انجام این عملیات را در نظر داشته باشید
- باید از جنس خاک و زیرساخت محل پیکنی اطلاع دقیق کسب کنید. درصورت وجود خطوط آب، برق، گاز، فاضلاب و غیره، آنها را شناسایی کنید و اقدامات لازم را برای جلوگیری از صدمه دیدن این خطوط انجام دهید
- باید از تجهیزات مناسب و استاندارد برای پیکنی استفاده کرد. همچنین لباسهای محافظ، کلاه، دستکش مناسب را برای کارکنان تهیه کنید
- هنگام پیکنی، فاصله مناسب را با دیوارههای گودال حفظ کرده و از نزدیک شدن به لبههای گودال خودداری کنید. برای ورود به گودال، از مسیرهای مشخص شده حرکت کنید
- برای محل عملیات نشانهای هشداردهنده و آژیرهای خطر تهیه کنید
اجرای انواع پروژههای گودبرداری در محمودیه با تهران پی گستر
پیکنی عملیاتی چالشبرانگیز و پیچیده میباشد که باید به دست متخصصان و مهندسان مجرب طراحی و اجرا شود. به کارگیری افراد غیرحرفهای و کمتخصص میتواند موجب ضررهای سنگینی برای کارفرما شود. این عملیات ریسکهایی همچون ایجاد گسل و فروریزی سازههای مجاور را به همراه دارد. به همین دلیل باید به صورت کاملا علمی و تخصصی نسبت به انجام چنین پروژههایی اقدام کرد.
تهران پی گستر یک گروه فنی و مهندسی است که سالها در زمینه تخریب، پیکنی و پیریزی سازهها تجربه دارد و قادر است با قیمت مناسب و کیفیت بالا پروژه شما را به سرانجام برساند. جهت اطلاع بیشتر از چگونگی گودبرداری در محمودیه و انجام هماهنگی با کارشناسان ما تماس بگیرید.
سوالات متدوال
هزینه انجام عملیات پیکنی در محمویه چقدر است؟
هزینه انجام عملیات پیکنی نیاز به بررسی ابعاد و شرایط خاک محل پروژه شما دارد. کارشناس تهران پی گستر بعد از بررسی زیربنای شما هزینه را به شما شرح خواهد داد.
برای پیکنی در محمودیه از چه روشهایی میتوان استفاده کرد؟
پیکنی به روشهای مختلفی قابل انجام است که به ابعاد و جنس خاک زیربنای شما بستگی دارد. خرپایی، تاپ داون، نیلینگ و مهر متقابل از جمله این روشها هستند.
آیا پیکنی احتمال آسیب زدن به بناهای مجاور یا معابر را دارد؟
عملیاتهایی مثل پیکنی درصورتیکه توسط افراد غیرحرفهای و نابلد انجام شوند میتوانند نتایج بسیار ناخوشایندی داشته باشند. به همکاری با یک مجموعه معتبر ضمانتی است که از چنین اتفاقاتی دوری شود.
https://ble.ir/tehranpeygostar/1753035321560001523/1778915449160
